比弗利山庄
亮点:
发布日期:2020-03-03 22:10:59
塞班岛是马里亚纳群岛(联邦)的主要岛屿,塞班岛及邻岛靠近亚洲,属太平洋边缘地带。北马里亚纳群岛气候舒适宜人,全年阳光充沛,空气清新,水清沙幼。年平均温度在27℃左右,是旅游度假的天堂 。塞班的海滩从西一直延伸到南,东部海岸多石且凹凸不平,北部海岸则是陡峭的悬崖。


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塞班地缘价值:
  1. 美国北马里亚纳群岛自由邦首府,踞守西太平洋门户位置
  2. 全球唯一对华免签美国领土,享受14天免签入境
  3. 北上广杭港直飞,4-6小时抵达
  4. 被《美国国家地理》评为“全球最佳的海岛游目的地”
  5. 即将被打造成世界第三大赌城
  6. 2018太平洋热门海岛TOP1
  7. 2018年由中国国家旅游局与马蜂窝共同举办“最令人向往的世界旅游目的地百强”调查,被评选为第五名
  8. 《奔跑吧·兄弟》决赛、电影《奔爱》、亚洲超模大赛总决赛取景地
  9. 2016及2017年,GDP呈爆炸式增长达25%,是美国本土GDP增长20倍!
塞班美景
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  • 塞班,全球最大的珊瑚礁岛
  • 四季如夏,年平均温度27℃
  • 海水常年温度28℃,享全球最好暖海
  • 13公里长的珊瑚礁形成天然防浪墙,七色海水
  • 拥有世界第一潜水洞穴:蓝洞
  • 拥有全球最佳浮潜地:军舰岛
  • 拥有全球最美日出观赏地:鸟岛
  • 拥有“世界第一高峰”:塔波乔山

    关于塞班岛房地产
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中美博弈,全球金融市场动荡不安,为了有效控制投资风险,房产成为许多中高收入家庭优选的投资对象。目前国内经济处于较大的下行压力,房地产业处于周期末端,单一的国内房地产业投资风险较大,国内+海外房产组合是高净值家庭的更优选。
根据2018年海外房产投资数据报告(来源于新海外),最受关注的五个国家按照关注度由高到低依次为美国、泰国、澳大利亚、马来西亚和加拿大。
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在这五个国家近一年的房价涨幅中,涨幅最大的是泰国,达5.6%,其次是美国,达5.43%,下跌幅度最大的是澳大利亚,达-4.20%。
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由上述数据我们可以得出,泰国与美国是海外房产投资的优选。泰国的物业公司负责房地产管理的后期,一旦物业公司出现问题,公寓"烂尾"风险极大;而美国房地产业经营规模化与专业化程度高,分工明确细致,房地产管理水平高。同时泰国政府变化迅速,相应的政策连续性很差,存在着较大的政策风险;而美国综合实力强劲,国内政局较为稳定,政策连续性较强,有利于进行长期投资。美国相较于泰国而言,是更优的选择。
美国房地产数据公司CoreLogic最新研究表明,2018年美国投资者对房地产的投资热情不减反增,去年美国有11.3%投资资金涌入房市,创20年来最高纪录。小型投资者疯狂涌入房市,美国塞班岛及东部城市房价较为低廉,更受投资者欢迎。
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美国塞班岛,房地产业刚刚起步,仅相当于国内20年前的水平,正处于价值洼地!
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近年来,塞班岛旅客不断增加,人们来这里欣赏美景的同时,也开始了塞班岛投资之旅。
很多游客出门晃一圈,就买了一套房回来,这听起来似乎不可思议,在塞班岛却十分常见。那么,塞班岛究竟有哪些优势,可以吸引这么多人来投资房产、地产呢?
1.塞班岛是唯一对中国大陆居民实行免签政策的美国领土
美国签证有多难办,相信很多人都深有体会,尤其在今天的经济环境下,申请美签更是难上加难。
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然而,北马里亚纳群岛还是一如既往地对中国大陆居民实行免签政策,最高停留期限为14天。这种开放友好的态度,吸引了大批中国游客。
更重要的是,由于塞班岛长期实行免签政策,入境无忧,投资者们可以随时来访,深度考察,投资安全也有保障。
2.在塞班岛购买房产价格低廉
塞班岛有大量待开发的土地和房产资源,这里的房地产业刚刚起步,正处于价格洼地,只要一百万人民币左右,就可以在美国领土、天然度假胜地塞班岛拥有自己的优质住宅,不可想象!
在其他地方买房,投资者们常常担心房子闲置、无人打理的问题,但在塞班岛则丝毫不必担忧。塞班岛是世界闻名的旅游岛,每天都有大量游客登岛,岛上的酒店房间供不应求,买了房子马上就可以改成民宿,两三年的租金就足以覆盖购房成本。
除了购买房产,购买土地也是非常好的选择。塞班岛地价十分低廉,每平米土地最低只要30美金起!这在国内是万万不能想象的!这也是为什么很多游客出门逛一圈就完成一笔投资——太便宜了,买到就是赚到。
3.在塞班岛购买房产不需要缴纳房产税
出国买房,各类税费往往让人头大,但塞班岛没有房地产税,除了购房款之外,不需要额外缴纳税款。这对投资者而言无疑是重大利好,不仅可以节约成本,更省去不少麻烦。
4.塞班房产市场处于投资的关键时机
近年来,塞班岛旅游业迅速发展,旅客人数逐年攀升。与此同时,博彩业的繁荣也为塞班带来了大量高净值人流。未来的塞班岛会成为夏威夷和澳门的结合体,塞班的房地产业将迎来爆发式增长。2019年,是投资塞班岛的关键时机!
首先,塞班岛居住土地有限、不可再生,而现有土地几乎完全被大财团掌控,就连塞班岛最大的房地产公司江正集团所掌握的优势地段土地资源也十分有限。
其次,由于旅游业、博彩业的发展,在接下来的1-2年间,塞班岛旅客数量将迅速飙升,现有现有酒店数量明显不够接待,塞班岛急需新的酒店、民宿来解决房间紧缺问题。

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塞班岛近十年旅游人数统计
最后,博华配套娱乐设施建设急需土地和项目方,在博彩业的带动下,相关产业也会迅速发展,这是绝佳的海外掘金机会,不容错过!

塞班岛近期利好


1、博华凯狮酒店全球发布会
博华凯狮酒店于7月20日在塞班岛举办全球发布会,博华CEO纪晓波、著名经济学家郎咸平与众多明星齐聚塞班,发布会结束一周内,博华凯狮酒店售出酒店式公寓600套。
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2、lafiasta商业街项目动工
lafiasta商业街位于塞班岛北部,项目位置为博华二期第一个博彩牌照所在地。目前,lafiasta商业街项目已开始动工清理并翻修,土地价格势必大涨!
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3、比弗利山庄项目开盘
2019年8月25日,由塞班岛最专业的房地产综合服务投资商江正资管投资的比弗利山庄项目盛大开盘,这也塞班岛26年来首个开盘的商业住宅区

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比弗利山庄项目简介

比弗利山庄项目位于博华二期辐射范围内,与肯辛顿酒店仅一路之隔,临菲律宾海,处于塞班岛富人区,区位极优。

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比弗利山庄项目所在地为塞班岛未来经济重心,优质项目云集,升值空间极大。

周边项目: 博华二期(含lafiasta商业街)
                 某公司投资的28万㎡酒店博彩度假村
                 肯辛顿酒店
                 珊瑚堡酒店

                 清泉酒店

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比弗利山庄项目占地6.5万㎡,一期占地4万㎡,包含括282套65㎡的海景洋房和9栋套内面积127㎡的双拼别墅;二期占地2.5万㎡,仅32套稀缺独栋海景别墅,每栋占地约500㎡,一、二期共计332套资产。为中国人海外投资和资产的多样化配置提供超值的选择。相信未来比弗利山庄将成为海外度假资产和海洋风景完美融合的网红打卡观光豪宅。


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套内面积约62㎡户型赏析


花园假日

一层洋房带独立花园,

在自家院子看星空,

也可在自家院子BBQ;


海风露台

超大露台空间,凭栏瞰景,

每天都是海风拂面、浸润生态的日常;


沐浴风景

浴缸凭窗而设,度假的心情,

是在沐浴亦饱览四时景致的惬意;


家人时光

大面宽、短径深,

舒适的空间规划和功能分区,

适合一家人度假。



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套内面积约65户型赏析


海景露台

在自家露台,看塞班的海,

L型设计,270度多维瞰海的视角;


风景沐浴

浴缸凭窗而设,度假的心情,

是在沐浴亦饱览四时景致的惬意;


家人假日

媲美酒店品质,

更比酒店丰富的功能空间,

适合一家人度假。



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套内面积约127㎡户型赏析


自家院子 海岸假日

一层的别墅,前后都带花园,

在自家院子吹海风、看星空,

亦可与朋友一起BBQ;


款境度假 自在活动

餐客厅一体的公共活动空间,

让假期更加游刃有余,

足以容纳一家人的海岛假日;


媲美酒店 套房主卧

满足两户人家组团度假模式的别墅户型,

套房卧室的完整设计,

享受酒店假日居住品质;


瞰海露台 风景阳台

南向瞰海露台,浸润塞班海岸的风景,

长约4.8米的北向风景阳台,

依旧享受海风拂面的惬意时光。



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期待第一批业主和比弗利一起享受率先进入塞班房地产领域的优势,抓住海外投资的发展大势。让我们在充满不确定性的世界里,一起把握确定性的价值,共享资产增值的盛宴!


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*套内面积:纯粹居室内的实用面积,与常规建筑面积不同;一般国内在售楼盘的建筑面积,包含公摊、配套物业等面积。

*装配式建筑:建筑主体结构由国内大型装配式工厂进行加工预制,具备超强的抗震抗台能力,打造适合海岛的品质建筑。


总投资逾4亿,精心打造的海岸线上的尊贵墅居

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